1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+5.5%
所沢市
40.3万円/㎡
前年比+26.9%
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ライオンズガーデン西所沢
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩16分
1995年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,893万円
45.3万円/㎡
1,950
2,579
3,208
3,836
AI査定結果
推定相場価格
2,893万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,579万円〜3,208万円
40.4万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズガーデン西所沢
2,599万円（40.7万円/㎡）/ 4階 / 63.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 2,599万円 | 40.7万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 1,480万円 | 20.4万円 | 3階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,699万円 | 42.3万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 1,580万円 | 21.7万円 | 1階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/24 | 1,499万円 | 23.5万円 | 4階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 2,280万円 | 35.7万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 31.0万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 1,480万円 | 23.3万円 | 4階 | 63.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 1,490万円 | 20.5万円 | 3階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 2,280万円 | 35.7万円 | 1階 | 63.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/03 | 2,180万円 | 34.2万円 | 1階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ライオンズガーデン西所沢 所沢市大字山口 | 下山口駅16分 | 2,599万円 | 40.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/28 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,978万円 | 39.7万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | セザール小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅8分 | 2,050万円 | 33.0万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/07 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,890万円 | 48.2万円 | 59.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、所沢市では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は所沢市の平均と比較して1%割高です。
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