1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
所沢市
31.4万円/㎡
前年比-19.1%
ライオンズガーデン西所沢
埼玉県所沢市大字山口
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩16分
1995年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,791万円
24.7万円/㎡
800
1,461
2,122
2,782
AI査定結果
推定相場価格
1,791万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜2,122万円
20.1万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズガーデン西所沢
1,480万円（20.4万円/㎡）/ 3階 / 72.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は20.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,480万円 | 20.4万円 | 3階 | 72.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ライオンズガーデン西所沢 所沢市大字山口 | 西所沢駅16分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/21 | モアステージ西所沢 所沢市小手指台 | 西所沢駅16分 | 1,300万円 | 22.3万円 | 58.21㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/23 | ライオンズヒルズ西所沢 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅12分 | 1,440万円 | 24.0万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンライズマンション所沢けやき台 所沢市けやき台二丁目 | 新所沢駅15分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/13 | ライオンズマンション西所沢第2 所沢市西所沢二丁目 | 西所沢駅6分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/03 | リバーサイドヴィラ西所沢 所沢市大字久米 | 西所沢駅18分 | 980万円 | 16.0万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/26 | エステ・シティ所沢イーストスクエア 所沢市中富南四丁目 | 航空公園駅38分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/11 | センタースクエア2号棟 所沢市中富南四丁目 | 航空公園駅38分 | 1,350万円 | 21.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/23 | リーベスト所沢 所沢市大字北秋津 | 所沢駅15分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/19 | パークハイツ東所沢 所沢市大字松郷 | 東所沢駅15分 | 1,400万円 | 19.8万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/29 | レクセルガーデン東所沢 所沢市東所沢二丁目 | 東所沢駅18分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/16 | ライオンズガーデン東所沢 所沢市東所沢和田三丁目 | 東所沢駅15分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.04㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/26 | 所沢第3プリンスハイツ 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅18分 | 990万円 | 16.2万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ東所沢 所沢市東所沢三丁目 | 東所沢駅17分 | 1,180万円 | 20.3万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/06 | 東所沢プリンスハイツ 所沢市大字下安松 | 東所沢駅14分 | 1,990万円 | 22.4万円 | 88.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/01 | モアステージ東所沢 所沢市東所沢五丁目 | 東所沢駅9分 | 1,880万円 | 22.0万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、所沢市では19.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は所沢市の平均と比較して35%割安です。