ライオンズガーデン西所沢

  • 埼玉県所沢市大字山口

  • 西武池袋線 / 下山口駅 徒歩16分

  • 1995年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
2,699万円
42.3万円/㎡
相場
2,886万円
45.2万円/㎡
1,879
2,551
3,222
3,893
AI査定結果
推定相場価格
2,886万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜3,222万円
40.0万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン西所沢
2,699万円（42.3万円/㎡）/ 4階 / 63.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,699万円42.3万円4階 63.8㎡ 3LDK南
2025/10/191,580万円21.7万円1階 72.66㎡ 3LDK南東
2025/10/041,480万円20.4万円3階 72.66㎡ 3LDK南
2025/09/241,499万円23.5万円4階 63.8㎡ 3LDK南
2023/12/052,280万円35.7万円1階 63.8㎡ 3LDK南
2023/11/251,980万円31.0万円1階 63.8㎡ 3LDK南
2023/10/281,480万円23.3万円4階 63.6㎡ 3LDK東
2023/10/271,490万円20.5万円3階 72.66㎡ 3LDK南
2023/10/252,280万円35.7万円1階 63.79㎡ 3LDK南西
2023/10/032,180万円34.2万円1階 63.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ライオンズガーデン西所沢
所沢市大字山口
下山口駅16分 2,699万円42.3万円63.8㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年49戸RC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2024/03/24プランヴェール狭山ヶ丘
所沢市東狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅5分 2,390万円40.4万円59.13㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年86戸RC
2024/03/12セザール小手指ガーデン
所沢市小手指町二丁目
小手指駅7分 2,280万円40.9万円55.75㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年29戸RC
2024/10/13ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南1999年56戸RC
2025/11/28オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,780万円46.0万円60.48㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年58戸RC
2024/07/29ライオンズマンション小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,978万円39.7万円74.97㎡3LDK2階 / 5階建 南東1991年50戸RC
2024/02/17セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,050万円33.0万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2023/10/07シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,890万円48.2万円59.99㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1998年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、所沢市では20.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は所沢市の平均と比較して14.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
所沢市
37.0万円/㎡
前年比+20.4%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン西所沢
所在地埼玉県所沢市大字山口
交通西武池袋線下山口駅徒歩16分
築年月1995年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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